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Völklingen / Geislautern: Wohn und Geschäftshaus für Kapitalanleger Komplett saniert und vermietet

Objekt-Nr.: 1000_00
  • 20200504_163619
  • 20200417_171026
  • 20200417_171357
  • 20200417_171531
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Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen / Geislautern
Saarland
Vermietbare Fläche ca.:
643 m²
Preis:
1.265.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
2016
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Grundstück ca.:
2.000 m²
Wohnfläche ca.:
404,45 m²
Anzahl der Parkflächen:
16
Anzahl der Parkflächen:
16 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Seniorengerecht:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Komplett saniertes Wohn und Geschäftshaus


Die obere Wohnung 04 im Dachgeschoss st wie folgt aufgeteilt.

ERDGESCHOSS :

Arztpraxis 195,56 m² langfristig Vermietet

Büro 42,33 m²

OBERGESCHOSS :

Wohnung 01 3 ZKB 92,75 m² langfristig Vermietet
Wohnung 02 2 ZKB 88,34 m² langfristig Vermietet


DACHGESCHOSS :

Wohnung 03 3 ZKB 71,20 m² langfristig Vermietet
Wohnung 04 2 ZKB 73,88 m² langfristig Vermietet

SEPARATER ANBAU :

Wohnung 05 2 ZKB 73,88 m² langfristig Vermietet


Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich mit Terrasse ( 20 m²), Küche , begehbarer Dusche , Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss und Kellerraum . KFZ - Stellplätze befinden sich direkt beim Objekt.
Ausstattung:
Besonderheiten/ Ausstattung:

- Komplett Saniert 2016
- Niedrigenergiebauweise EnEV 55
- komplett vermietet ( sehr gute Mieterstruktur )
- Arzt direkt im Haus
- inkl. Küchen
- Boden ebene Duschen
- Separate Heizungsanlage mit eigenem Zähler in der Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kabelanschluss, Netzwerkanschluss

- Auf dem Grundstück könnte noch gebaut bzw. weitere Garagen zur Vermietung errichtet werden
Lage:
Völklingen – eine Eisenhütte als Weltkulturerbe

Die Mittelstadt Völklingen hat rund 39.500 Einwohner. Sie ist die viertgrößte Stadt im Saarland und zählt zum Regionalverband Saarbrücken. In Völklingen eignet sich das ganze Jahr über für einen Ausflug oder einen Urlaub.

Die bekannteste Sehenswürdigkeit von Völklingen ist eine ehemalige Eisenhütte namens Völklinger Hütte, die 1873 entstanden ist und bis zu ihrer Stilllegung im Jahr 1986 in dieser Form existierte. 1994 bekam sie von der UNESCO den Titel eines Weltkulturerbes der Menschheit verliehen.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ort von Völklingen-Geislautern

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in wenige Minuten erreichbar.
Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn befindet in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner :

Herr Krieg Tel. 0176 96783956

WFS-Immobilen
Büro - Verwaltung : Homburger Str.55
66333 Völklingen
Tel.: 06898 4405091

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
www.wfs-immobilien.de
PS: Wir sind von hier.

Wir sind auch Samstags für Sie unter 0176 96783956 erreichbar.

Hinweis :
Die Annahme der von uns übermittelten Internet Informationen und Unterlagen dient als Objektnachweis sind diskret zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.Der Empfänger verpflichtet sich Besichtigungstermine nur über die Firma WFS-Immobilien anzumelden.Verletzungen dieser Pflicht können Schadensersatzansprüche auslösen.

Durch die Annahme wird anerkannt das bei Objektkauf die ortsübliche Courtage von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (bei Vermietung 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.) anfällt, soweit im Expose nichts anderes ( z.B Provisionsfrei ) angegeben ist.
Ihr Ansprechpartner
 


WFS - Immobilien
Telefon: 06898 4405091
Mobil: 0176 96783956

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