WFS - unsere Vertriebsstrategie Um erfolgreich für Sie vermarkten zu können, erbringen wir für Sie als Bauträger ein umfassendes Leistungspaket. Dabei stehen folgende Leistungen, die wir individuell und projektspezifisch mit Ihnen abstimmen, im Vordergrund:

Beratung

Je früher Sie uns in Ihr Projekt einbinden, umso mehr können wir unsere Vertriebserfahrung in Ihr Projekt einfließen lassen. Dieses kann bereits während der Planungsphase geschehen, so dass wir z.B. vertriebliche Aspekte bei Raumprogramm, Wohnungsgrößen, Ausstattung und Energiekonzept berücksichtigen können.

Auch bei Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Marktanalysen zur Ermittlung realistischer Miet- und Verkaufspreise sind wir Ihnen gern behilflich.
 

Zielgruppenanalyse

Bevor das Vertriebskonzept in all seinen Details ausgearbeitet werden kann, machen wir uns ein genaues Bild über die Zielgruppe für Ihr Neubauprojekt. Sind die potenziellen Käufer eher Selbstnutzer oder Kapitalanleger? Wie wird die Zielgruppe im Falle der Vermietung aussehen? In die Zielgruppenanalyse fließen sowohl wirtschaftliche, demographische als auch regionale Aspekte ein.

Ausarbeitung eines Vertriebskonzeptes / Umsetzung der Vertriebsstrategie

Das schriftliche individuelle Vertriebskonzept bildet die Grundlage zur Umsetzung der Vertriebsstrategie. Dabei werden alle Maßnahmen im Detail beschrieben, die beim Immobilien-Vertrieb Ihres Projektes zum Einsatz kommen werden.

Das Vertriebskonzept versteht sich als Leitrahmen und kann im Laufe des Vertriebsprozesses modifiziert bzw. ergänzt werden.

 

Professionelle Objektaufbereitung / Projektinternetseite / Immobilienmarketing

Um Ihr Neubauvorhaben in das richtige Licht zu setzen, wird dieses professionell aufbereitet und eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, die den Immobilien-Vertrieb maßgeblich unterstützen:

■	Mitwirkung bei der Schaffung eines griffigen und zielgruppengerechten Projektnamens
■	Erstellung eines aussagekräftigen und zielgruppenorientierten Verkaufsexposees
■	Keyword-Advertising (Google-AdWords)
■	Erstellung von Verkaufsfoldern
■	Einbindung von hochwertigem Bildmaterial, Lageplänen, Grundrissen etc.
■	Einbindung fotorealistischer und detailgenauer Visualisierungen
■	ggf. Einbindung von Videopräsentationen
■	Platzierung des Angebotes in marktführenden Online-Immobilienportalen
■	Platzierung des Angebotes in Printmedien
■	Nutzung von Kooperationen und bestehenden Kontakten (z.B. durch Mailingaktionen, Verteilung von Verkaufsfoldern)
■	Marketingmaßnahmen am Objekt (z.B. Verkaufs- und Vermietungsschild) und in der direkten Umgebung
■	Social Media Marketing
■	Mitwirkung bei der Verfassung von Presseartikeln
■	Nutzung sonstiger Medien

Leider können wir Ihnen nicht sämtliche Aufgaben abnehmen. Um den Vertrieb Ihrer Bauträgermaßnahme professionell vorbereiten und in die Wege leiten zu können, benötigen wir Ihre Mithilfe bei der Zusammenstellung der erforderlichen Objektunterlagen. 

 

Aktiver Eigenverkauf

Aus den durch unsere Marketingmaßnahmen generierten Neu- sowie unseren vorhandenen zahlreichen Bestandskontakten privater Immobilieninvestoren (Kapitalanleger und Selbstnutzer) verkaufen wir selbstverständlich aktiv selbst.

Auswahl, Gewinnung und Betreuung von Vertriebspartnern

Im Rahmen unserer Vertriebsstrategie binden wir in Abstimmung mit Ihnen regional orientierte qualifizierte Vertriebspartner ein. Diese werden von uns mit den erforderlichen Vertriebsunterlagen und Dokumenten ausgestattet und laufend im Vertriebsprozess betreut.

Bei der Zusammenarbeit mit Vertriebspartnern wird genau festgelegt, wer welche Marketingmedien nutzt,. Bei Vertriebspartnern setzen wir allerdings primär auf deren Bestandskontakte in der Region.

Durch die Kombination unseres regionalen und internetgestützten Immobilienmarketings mit der Einbindung regionaler Vertriebspartner wird das Käuferpotenzial optimal ausgeschöpft. Gleichzeitig wird ein einheitlicher Vertriebsauftritt gewährleistet.

 

Vertriebssteuerung

Zur Vertriebssteuerung nutzen wir ein modernes, internetbasiertes Softwaretool, welches mit der Projektinternetseite per Schnittstelle verbunden ist. Die Leistungen der Vertriebssteuerung umfassen z.B.:

■	Einpflege und laufende Aktualisierung der Daten der zum Verkauf/zur Vermietung stehenden Einheiten, der Kauf- und Mietinteressenten sowie der Vertriebspartner unter Berücksichtigung individueller Zugriffsrechte
■	Exaktes Führen eines Reservierungssystems mit Wartelistenfunktion und der Möglichkeit für Vertriebspartner, Reservierungen von Einheiten online zu beantragen
■	Übertragung des aktuellen Verfügbarkeitsstatus aller Einheiten quasi in Echtzeit auf die Projektinternetseite
■	Dokumentation jeder vertriebsrelevanten Änderung bzw. Aktion
■	Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen (z.B. während der Bauphase)
■	Koordination und Beauftragung von Verträgen und sämtlicher Beurkundungstermine in enger Abstimmung mit dem Notariat
■	Provisionsabrechnung für die Vertriebspartner (auf Wunsch)
■	Erstellung regelmäßiger Vertriebsreportings mit den von Ihnen gewünschten Auswertungen.

 

Betreuung von A - Z

Wir kümmern uns in jeglicher Hinsicht um den Vertrieb Ihrer Neubaumaßnahme und stehen Ihnen jederzeit bis zum Verkauf und zur Übergabe der letzten Einheit zur Seite.

Wir sind nur dann zufrieden, wenn Ihr Projekt komplett vermarktet ist.