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Ottweiler: Denkmalsanierung Ottweiler mit 90 % AfA Sanierung von 8 Wohnungen

Objekt-Nr.: 0000_40
  • Ottweiler 2
  • Ottweiler 1
  • LAGE
Ottweiler 2
Ottweiler 1
LAGE
Basisinformationen
Adresse:
66564 Ottweiler
Saarland
Preis:
275.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Provision:
3,57 % Inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PROJEKT _ DENKMALSANIERUNG OTTWEILER

Moderne in einer stilvollen Neubau Wohnresidenz mit 8 Wohnungen und Denkmalabschreibung

A) HAUPTGEBÄUDE

ERDGESCHOSS ( mit Gartenanteil u. Terrasse)

Wohnung 1 / 58,75 m²
Wohnung 2 / 67,95 m²

OBERGESCHOSS ( jeweils mit Balkon )

Wohnung 3 / 45,05 m²
Wohnung 4 / 60,90 m²
Wohnung 5 / 78,60 m²


DACHGESCHOSS

Wohnung 6 / 59,,95 m²

B ) HOFGEBÄUDE

Wohnung 1 / 81,13 m²
Wohnung 2 / 81,13 m²

Gesamt Wohnfläche Hauptgebäude 371,20 m²
Gesamt Wohnfläche Nebengebäude 162,26 m²

Gesamt A+ B 533,46 m²

Realisierung kann 14-18 Monate nach Kauf erfolgen.
Ausstattung/Zubehör:
- Projektierung, Baugenehmigung
- Bestandsgebäude


§ 7h EstG und § 7i EstG Denkmalimmobilien Steuern sparen

Die Investition in eine Denkmalgeschützte Immobilie gehört zu der attraktivsten Steuersparmöglichkeit in Deutschland

Nach der deutschen Steuergesetzgebung gilt:

Kapitalanleger können 8 Jahre 9 %, 4 Jahre 7 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten gem. § 7i EStG (Denkmalabschreibung für Immobilien) oder nach § 7h EStG (Sanierungsabschreibung für Immobilien) steuerlich geltend machen. Zusätzlich werden 50 Jahre 2,0 % auf die Altsubstanz gem. § 7 Abs. 4 EStG (lineare Afa) angerechnet.

Eigennutzer können 10 Jahre 9 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten (Sanierungsaufwand) gem. § 10f EStG (Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen) ansetzen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Ottweiler (im örtlichen Dialekt Ottwiller) ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken
Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner :

Herr Krieg Tel. 0176 96783956

WFS-Immobilen
Büro - Verwaltung : Homburger Str.55
66333 Völklingen
Tel.: 06898 4405091

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Wir sind auch Samstags für Sie unter 0176 96783956 erreichbar.

Hinweis :
Die Annahme der von uns übermittelten Internet Informationen und Unterlagen dient als Objektnachweis sind diskret zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.Der Empfänger verpflichtet sich Besichtigungstermine nur über die Firma WFS-Immobilien anzumelden.Verletzungen dieser Pflicht können Schadensersatzansprüche auslösen.

Durch die Annahme wird anerkannt das bei Objektkauf die ortsübliche Courtage von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (bei Vermietung 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.) anfällt, soweit im Expose nichts anderes ( z.B Provisionsfrei ) angegeben ist.
Ihr Ansprechpartner
 


WFS - Immobilien
Telefon: 06898 4405091
Mobil: 0176 96783956

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