Adresse
WFS - Immobilien
Homburger Strasse 55
66333 Völklingen

Telefon: 06898 4405091
Mobil: 0176 96783956



USt.-Id: DE 999419822
Geschäftsinhaber: Krieg Torsten

Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO
 
AGB

       WFS-Immobilien :  Unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.    Gebührenordnung

Die Maklergebühren betragen bei Nachweis von Haus und Grundbesitz für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl.19 % MwSt.,bei Mietverträgen 2,38 netto Monatsmieten inkl. 19% MwSt. sofern keine andere Provision im Angebot gefordert oder schriftlich vereinbart wird. Maklergebühren sind vom Gesamtinhalt der vertraglichen Vereinbarungen zu zahlen. Die Maklerfirma ist nicht zur Vermittlung verpflichtet, sondern es genügt der Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluss. Die Provisionsbeträge sind fällig und zahlbar bei Unterzeichnung des Notarvertrages oder bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

 

2.    Auftragserteilung für den Dritten
Wer für einen Dritten einen Maklerauftrag erteilt, wird persönlich provisionspflichtig, wenn die Maklergebühr von dem Dritten aus tatsächlichen oder rechtlichen Gründen nicht gezahlt wird.

 

3.    Provisionsanspruch bei Nichterfüllung
Der Gebührenanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird (Aufhebung, Auflösung, Rücktritt), infolge Verschuldens eines der beiden Vertragspartner durch Aufhebung hinfällig wird oder sich aus einem Grund als rechtsungültig erweist, den einer der beiden Vertragspartner zu vertreten hat.

 

4.     Fälligkeit für den anderen Vertragspartner
Unbeachtet dessen, dass der Auftraggeber der von ihm beauftragten Maklerfirma bei Zustandekommen eines Vertrages eine Provision zu entrichten hat, kann die Maklerfirma auch für den Vertragspartner des Auftraggebers ( Verkäufer) eine Fälligkeit erhalten und mit ihm eine Provision vereinbaren.

 

5.     Andere Immobiliengeschäfte
Andere Immobiliengeschäfte mit nachgewiesenen Vertragspartnern binnen 38 Monaten sind ebenfalls gebührenpflichtig.

 

6.     Provisionspflicht bei bekannten Objekten / Interessenten
Eine von der Maklerfirma mitgeteilte Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes wird als bisher unbekannt anerkannt, wenn nicht innerhalb von 7 Tagen schriftlicher Widerspruch erfolgt und gleichzeitig nachgewiesen wird, woher die Kenntnis über das Objekt  / Interessenten stammt

 

7.     Widerrufs recht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe  von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief,  E-Mail) gegenüber der WFS IMMOBILIEN zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufs Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die WFS IMMOBILIEN. Dabei ist der Widerruf zu richten an:                                                                                               

WFS- IMMOBILIEN, Karl Janssen Straße 24, 66333 Völklingen,

E-Mail: wfs-immobilien@email.de

 

Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden. Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen. Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der WFS IMMOBILIEN an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufs recht erlischt vorzeitig, wenn die WFS IMMOBILIEN mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufs Frist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

 

8.     Verjährungsfrist
Wird ein provisionspflichtiger Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verjährungsfrist hinsichtlich des Provisionsanspruches erst mit dem Ablauf des Jahres zu laufen, in dem die WFS -Immobilien von dem Abschluss Kenntnis erhalten wird. Dies gilt auch dann, wenn irrtümlich der Abschluss nicht provisionspflichtig gehalten wurde.

 

9 .    Ersatzgeschäft
Die Courtagen und Gebühren sind auch dann entstanden und fällig, wenn zu einem späteren Zeitpunkt gekauft/gemietet wird, oder ein von unserem Angebot abweichender Vertrag über das (die) angebotenen(n) Objekt(e) zustande kommt, z.B. bei Kauf statt Miete oder umgekehrt, wie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Sofern ein von uns nachgewiesener Mieter innerhalb von 5 Jahren nach Abschluss des Miet- bzw. Pachtvertrages das Objekt kauft, verpflichtet dies ebenfalls zur Zahlung der ortsüblichen Maklercourtage; die bereits gezahlte Courtage für die Vermietung wird in Anrechnung gebracht.

 

10.   Indiskretion
Die dem Auftraggeber von der Maklerfirma überreichten Angebote / Interessenten Datendarf dieser nur für sich selbst verwenden. Unbefugte Weitergabe oder indiskrete Behandlung der Angebote und Mitteilungen ziehen Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision nach sich, zumindest  4,76 % der Kaufsumme incl. 19% MwSt., wenn kein höherer Schaden nachgewiesen wird.

 

11 .  Nebenabreden
Nebenabreden erhalten nur dann Gültigkeit, wenn diese schriftlich bestätigt werden. Die teilweise Unwirksamkeit von Bedingungen berührt die Gültigkeit anderer Bedingungen nicht. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Völklingen.

 

12 .  Haftungsausschluss
Die Angebote der Maklerfirma beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Die Maklerfirma ist nicht verpflichtet, Erkundungen über die Richtigkeit der Angaben einzuziehen. Für die Richtigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

 

 
Datenschutz
1. Inhalt des Onlineangebotes
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